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消防聯(lián)動(dòng)委外維保詢比公告 

西電濟(jì)南變壓器股份有限公司的消防聯(lián)動(dòng)委外維保正在進(jìn)行詢比活動(dòng)，現(xiàn)公開邀請合格報(bào)價(jià)人參加。 
一、詢比內(nèi)容
項(xiàng)目編號(hào)：xdjbzb-202403-461
項(xiàng)目名稱：

西電濟(jì)變消防維保技術(shù)要求

一．總則

1.本技術(shù)規(guī)范書適用于西電濟(jì)南變壓器股份有限公司的消防系統(tǒng)維保項(xiàng)目，包括消防系統(tǒng)的維保內(nèi)容、維保質(zhì)量等技術(shù)要求

2.維保目的：為使能對本工程的各類消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)及保養(yǎng),使其處于最佳工作狀態(tài)。保證在發(fā)生意外狀況時(shí)能立即發(fā)揮其作用,將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低。

二．項(xiàng)目概括

1、項(xiàng)目名稱： 西電濟(jì)南變壓器股份有限公司消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

2、地點(diǎn)：山東省濟(jì)南市經(jīng)十西路12517號(hào)

3、維修保養(yǎng)項(xiàng)目如下，乙方針對以下項(xiàng)目提供維保方案，維保方案中應(yīng)包含但不限于本技術(shù)文檔中提及維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求：

3.1維修保養(yǎng)范圍包括：辦公樓（6702.35m2）、濟(jì)特辦公樓（3438.52m2）、消防水磅房  （153.30m2） 

總面積：10293.97m2

3.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：

3.2.1 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志；（主要包括應(yīng)急照明電源、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)識(shí)牌）

3.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（主要包括火災(zāi)報(bào)警控制器、通訊控制柜、感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、訊響器等）；

3.2.3消防給水設(shè)施；（主要包括：室內(nèi)消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球閥、、管道閥門等）

3.2.4防火分隔設(shè)施（主要包括防火門、限位器、車間防火卷簾門、控制箱、電機(jī)、限位器、簾片、按鈕盒等）

3.2.5自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（主要包括：水滅火系統(tǒng)控制柜、噴灑頭、濕式報(bào)警閥、水流指示器、壓力開關(guān)、水泵、管道閥門、水力警鈴等）

3.2.6應(yīng)急廣播系統(tǒng)（主要包括廣播喇叭，話筒，消防電話等）

三．乙方資格要求

1.?應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，同時(shí)具有消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證。

2.?應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)及良好的社會(huì)信譽(yù)；

3.?必須提供以下文件：

3.1營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表證明及身份證復(fù)印件及委托代理人證明及身份證復(fù)印件；

3.2消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；

3.3消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復(fù)印件；

4.?國際認(rèn)證企業(yè)及守合同重信用企業(yè)優(yōu)先考慮。

四．維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及技術(shù)要求

1. 火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目:

1.1.1檢查系統(tǒng)電壓偏移值是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC197V~242V，50±1Hz。

1.2查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。

1.2.2檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。

檢查方式﹕a.自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b.人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c每季度要對備用電源進(jìn)行2次充放電實(shí)驗(yàn),3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。

1.2.2每月應(yīng)對消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查﹕

1.2.3?觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢。

1.2.4?對打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。

1.2.5?在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。報(bào)警功能檢測：a.手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障，查看故障顯示。b.斷路故障報(bào)警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測器檢測后，只消音，不重定。

1.2.8?用萬用表測量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。

1.2.9?系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。

1.3?火災(zāi)探測器:

1.3．1每季度應(yīng)對所有的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進(jìn)行測試。（測試比例三分之二）。

1.4點(diǎn)型感煙探測器

1.4.1采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。

1.4.2?消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報(bào)警控制器手動(dòng)重定，觀察探測器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

1.5?點(diǎn)型感溫探測器可重定點(diǎn)型感溫探測器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，查看探測器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開加熱源，手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器，查看探測器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。

1.5.1對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄以免在下期測試中重復(fù)測試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)探測器測試一遍。

1.5.2測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。

1.5.3?在測試過程中,應(yīng)對火災(zāi)探測器報(bào)警的遲緩程度做記錄,通過匯總, 對其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解為是否對火災(zāi)探測器進(jìn)行清洗提供佐證。

1.6手動(dòng)報(bào)警按鈕

1.6.1每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換以免發(fā)生誤報(bào)。

1.6.2每季度巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。

1.6.3?每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。

2.消防給水系統(tǒng)

2.1消防水池

2.1.1?每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。

2.1.2?每月查看補(bǔ)水設(shè)施。

2.2消防管路系統(tǒng)

2.2.1觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。

2.2.2?每季度需對不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)有水，并對水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。

2.3穩(wěn)壓泵及氣壓水罐每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行﹕

2.3.1打開排氣閥，檢查是否能夠自動(dòng)加壓。

2.3.2?打開試驗(yàn)排水閥，檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常.

2.3.3?打開排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí)，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)應(yīng)慢慢將閥門打開。

2.4消防水泵

2.4.1消防水泵包含四臺(tái)穩(wěn)壓泵及消防泵兩臺(tái)、噴淋泵兩臺(tái)。

2.4.2每月在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵，查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)并運(yùn)轉(zhuǎn)1次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每周類比自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵1次，查信號(hào)有否反饋，水壓是否上升，消防泵轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。運(yùn)行時(shí)間一般不少于10分鐘。

2.5室內(nèi)消火栓

2.5.1?隨時(shí)抽查消火栓的出水情況。對重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行出水檢查；對非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10％～20％進(jìn)行出水抽測實(shí)驗(yàn)。連接水帶、水槍，觸發(fā)啟泵按鈕，查看消防泵啟動(dòng)和信號(hào)顯示。

3.自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

3.1?報(bào)警閥組

3.1.1每月檢查報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。

3.1.2每月對報(bào)警閥的壓力表進(jìn)行檢查,檢查報(bào)警前、后壓力表指示是?否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng)，或閥后壓力稍高于閥前。

3.1.3?每季度對報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，?以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報(bào)警功能是否正常。

3.2自動(dòng)噴淋頭及管道

3.2.1每月應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除,特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。

3.2.3?每兩個(gè)月應(yīng)利用末端試水裝置放水，進(jìn)行水流指示器工作測試，?同時(shí)排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)。

4．應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志

4.1?每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、

燈管是否工作正常。

4.2每季度對應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測試,按下列方法切斷正常供電電源，用秒表測量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間：

4.2.1?接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具，切斷非消防電源。

4.3?使用照度計(jì)，測量兩個(gè)應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測量上述測點(diǎn)的照度。

4.4疏散指示標(biāo)志

4.4.1?每月查看外觀，核對位置及完好情況。

4.4.2?每季度對疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測試﹕a.關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。b.切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計(jì)測量地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測量上述測點(diǎn)的照度。

5. 防火分隔設(shè)施

5.1防火門

5.1.1每季度對機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件進(jìn)行檢查和潤滑，避免卡堵現(xiàn)象。

5.2防火卷簾

5.2.2每季度對機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件進(jìn)行檢查和潤滑，避免卡堵現(xiàn)象。

5.2.3每季度進(jìn)行下列方式操作，查看卷簾運(yùn)行情況反饋信號(hào)后重定。機(jī)械操作卷簾升降。

a.觸發(fā)手動(dòng)控制按鈕。

b.發(fā)散煙霧或不低于54℃熱氣測試其自動(dòng)反應(yīng)狀況。

6.  應(yīng)急廣播系統(tǒng)

6.1?廣播主機(jī)正確完成電子語音、外線輸入、話筒、錄音輸出、監(jiān)聽、自動(dòng)功換等功能。

6.2?功放盤輸出功率正常，失真度小于5%。運(yùn)行時(shí)無噪聲、無自激現(xiàn)象。

6.3?分配盤必須能夠正確完成自動(dòng)、手動(dòng)、強(qiáng)制、通播、復(fù)位等功能。

6.4消防電話系統(tǒng)各設(shè)備外觀無積灰、無破損，無脫漆，標(biāo)識(shí)完整清楚。

6.5?接警臺(tái)軟件運(yùn)行穩(wěn)定，報(bào)警地址顯示正確，通話、錄音等功能正常。

6.6?各設(shè)備安裝牢靠，通話清晰，無雜音。

6.7?保證發(fā)生火災(zāi)發(fā)生能隨時(shí)與消防隊(duì)聯(lián)絡(luò)。

五、其他要求

1、按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和消防設(shè)備保養(yǎng)要求進(jìn)行全面、規(guī)范、有計(jì)劃的預(yù)防性維修保養(yǎng)服務(wù)，確保消防系統(tǒng)的月、季、年定期維修保養(yǎng)工作到位，保障消防系統(tǒng)設(shè)備的安全可靠運(yùn)行。

2、對于在維護(hù)保養(yǎng)和日常檢查測試等中發(fā)現(xiàn)的問題由乙方進(jìn)行維修和處理。

3、乙方維保人員在維保期間的安全責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方須保證維修保養(yǎng)人員的技術(shù)水平和其穩(wěn)定性，名單報(bào)甲方備案。

5、合同簽定后，乙方必須在3個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對甲方所有的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)和檢查，確保消防系統(tǒng)運(yùn)行正常。

6、乙方須保證全天24小時(shí)開機(jī)服務(wù)，能隨時(shí)受理甲方有關(guān)消防設(shè)施的緊急事故、故障報(bào)修電話等，乙方在接到甲方工作人員報(bào)修電話后，應(yīng)在三小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理（特殊情況，電話向甲方請示商定到達(dá)時(shí)間），由乙方原因?qū)е碌牟?

能按時(shí)到達(dá)的，超過一小時(shí)按本技術(shù)要求違約責(zé)任約定進(jìn)行處罰。一般故障的

修復(fù)不能超過8小時(shí)。工程量大的修復(fù)不得超過3個(gè)工作日，如在指定期限內(nèi)完不成的，須以書面形式向甲方請示。

7、乙方應(yīng)每年按照消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備年度檢測并出據(jù)消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的設(shè)備檢測報(bào)告，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向公安消防局報(bào)告相應(yīng)的情況，并隨時(shí)保證消防設(shè)施檢查合格，對檢測和維修保養(yǎng)的消防設(shè)施負(fù)責(zé)。

8、在維修和保養(yǎng)過程中，單價(jià)100元及以下配件更換由乙方負(fù)責(zé)并免費(fèi)提供，單價(jià)100元以上配件更換需甲方購買提供，乙方提交常見故障維修和維保要求里面需要更換備品備件的清單，清單中應(yīng)至少包含配件的名稱﹑品牌﹑型號(hào)等。

9、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)甲方工作人員正確使用每個(gè)系統(tǒng)，每年培訓(xùn)不少于二次。并有培訓(xùn)記錄及培訓(xùn)人的簽名。

標(biāo)包名稱	標(biāo)的編碼	標(biāo)的名稱	規(guī)格型號(hào)	單位	數(shù)量
	消防聯(lián)動(dòng)委外維保		項(xiàng)	1

二、報(bào)名截止時(shí)間：2024-03-18 17:00

三、報(bào)價(jià)截止時(shí)間： 2024-03-21 17:00

四、有意者可與李林鵬聯(lián)系，電話：18853819735 。