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為貫徹落實國務院國資委中央企業(yè)助力中小企業(yè)紓困解難促進協(xié)同發(fā)展工作精神，本公司房租減免實施細則及訴求受理渠道公示如下：

一、減免范圍

中國西電集團各級子企業(yè)的經(jīng)營用房，包括寫字樓、商鋪、倉庫、廠房、場地等。

二、減免對象

（一）服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶（以下簡稱“承租方”）。關(guān)于服務業(yè)行業(yè)分類標準，參考國家統(tǒng)計局《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》；關(guān)于小微企業(yè)界定范圍，參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊。

（二）對于轉(zhuǎn)租、分租公司房屋的，如轉(zhuǎn)租方符合減免條件的，由轉(zhuǎn)租方享受減免政策；如轉(zhuǎn)租方不符合減免條件但最終承租方符合的，通過向轉(zhuǎn)租方減免房租后要求轉(zhuǎn)租方減免實際承租方租金的方式，確保政策落實到最終租戶。

三、減免標準

（一）減免文件依據(jù)

本次減免嚴格按照《關(guān)于做好2022年服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知》(國資廳財評〔2022〕29號，以下簡稱29號文件)和《關(guān)于中央企業(yè)助力中小企業(yè)紓困解難促進協(xié)同發(fā)展有關(guān)事項的通知》(國資發(fā)財評〔2022〕40號)執(zhí)行，如出租房屋所在地政府出臺的房租減免政策力度大于29號文件要求的，要認真執(zhí)行屬地政策，確保政策不打折扣。

（二） 減免期間

1.對承租公司房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，要在2022年普遍減免3個月租金，并力爭在上半年完成減免主體工作。對2022年租期分屬不同承租人的，要根據(jù)不同承租人實際租期按比例減免。

2.按照當?shù)貙嶋H情況，對2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域內(nèi)，承租公司房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，再補充減免3個月租金，補充減免工作要在所在縣級行政區(qū)域出現(xiàn)疫情中高風險地區(qū)后2個月內(nèi)完成。

四、減免條件

（一）減免期限必須在合同有效期內(nèi)。

（二）承租方具備有效工商注冊信息，合法從事正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，并持有合法有效房屋租賃合同或協(xié)議。

（三）承租方資信良好，以往無惡意拖欠租金等違法違約行為。

（四）要求退還已收租金的承租方，須在不存在拖欠前期租金的情況下方可減免。如存在未足額繳納當期或前期租金的情況，應將已收租金先行沖抵未交足額部分租金，結(jié)余部分租金予以退還。

（五）與出租方有合同糾紛，進入訴訟、仲裁或執(zhí)行階段的承租方暫不享受減免政策。

（六）疫情期間防控不實不利，造成惡劣影響的承租方不享受減免政策。

五、減免方式

（一）退還當年已收租金。

（二）與下期租金進行沖抵。

（三）延長租期。

六、減免程序

承租方申請減免時需提交相應的證明材料，由出租方按照審核審批流程、時限等規(guī)定辦理審核、減租、登記上報等工作。

七、其他規(guī)定

（一）加強與承租方、第三方的溝通解釋工作，積極平穩(wěn)推進減免工作。

（二）認真審核減免條件，嚴格履行減免程序，遵守減免標準。

（三）加強過程管控，及時核對、收繳、清退、沖抵租金，抓好風險防范，避免國有資產(chǎn)流失。

（四）各子企業(yè)根據(jù)本細則形成本企業(yè)房租減免細則并在官網(wǎng)予以公示。

（五）公司對房租減免工作開設訴求受理，線上受理渠道如下：

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：029-88832078

郵箱地址：[email protected]

受理時間：國家法定工作日9：00-17：00

（六）未盡事宜根據(jù)實際情況酌情研究處理。

中國西電集團有限公司

2022年8月5日